ОРЕНДНЕ ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ В УМОВАХ СЬОГОДЕННЯ

Автор(и)

DOI:

https://doi.org/10.17721/1728-2195/2024/1.127-15

Ключові слова:

земельна ділянка, землі сільськогосподарського призначення, оренда, земельні відносини, орендар, зобов’язальне право

Анотація

 

Анотація. Стаття присвячена дослідженню орендного права користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення в умовах сьогодення. Встановлено, що чинне законодавство в частині оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення зазнало певних змін із запровадженням воєнного стану.

Питання, що стосуються оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, порядку її використання, відновлення, встановлення відповідальності за порушення в сфері земельних відносин постійно стають предметом як наукового так і практичного інтересу.

В ході проведеного дослідження використовувалися системно-структурний, порівняльно-правовий та формально-логічний методи, які дозволили проаналізувати зміни законодавства та зробити висновки про їх вплив на регулювання суспільних відносин в сфері оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Доведено, що відносини які виникають з оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення носять характер зобов’язальних і відносяться до зобов’язального права. Це обґрунтовується тим, що по-перше, земельна ділянка передається від орендодавця до орендаря на певний строк після спливу якого об’єкт оренди повертається до орендодавця, а отже користування та володіння об’єктом оренди носить тимчасовий характер, крім того корисні властивості з об’єкта оренди отримує і орендодавець – у вигляді орендної плати або інших соціально-економічних ефектів, і орендар при використанні об’єкта оренди в процесі своєї діяльності. По-друге, орендар не має всього обсягу та сукупності прав власника на земельну ділянку, що передається в оренду, разом з тим, він має обсяг прав та обов’язків, визначених укладеним договором оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що в свою чергу обумовлює наявність певних прав та обов’язків у орендодавця, а отже ставить питання про наявність договірних зобов’язань, що цілком логічно знаходиться в сфері регулювання зобов’язального права.

Сучасні умови використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення на умовах оренди зазнали суттєвих змін з огляду на запровадження воєнного стану, що викликало корегування відповідного законодавства, що в свою чергу, призвело до корегування обсягу прав та обов’язків орендодавця та орендаря. Крім процедурних змін, відбулися зміни по суті правовідносин, що знайшло своє відображення у правозастосовній практиці, а саме – судовій.

 

Посилання

Hruba, D. (2023). Orenda zemli silskohospodarskoho pryznachennia v umovakh voiennoho stanu. Lease of agricultural land under martial law[in Ukranian]. https://attorneys.ua/publication/orenda-zemli-silskogospodarskogo-pryznachennya-v-umovah-voyennogo-stanu/

Hryshanova, N. (2023). Legal conclusions of the Supreme Court, which overturned previous judicial practice regarding the application of the Law "On Land Lease" [in Ukranian]. https://jurliga.ligazakon.net/news/217703_pravov-visnovki-verkhovnogo-sudu-yak-skasuvali-poperednyu-sudovu-praktiku-shchodo-zastosuvannya-zakonu-pro-orendu-zeml

Lavrynenko, I. (2022). Land lease disputes: current case law[in Ukranian]. https://jurliga.ligazakon.net/aktualno/13008_spori-shchodo-orendi-zeml-aktualna-sudova-praktika

Miroshnychenko, A. M. (2012). Mandatory land use rights. Law of Ukraine, 7, 40–49 [in Ukranian].

Miroshnychenko, A. M. (2020). Lease of the right to a land share (share) as a type of "compulsory" lease. Actual problems of land, agrarian and environmental relations in the context of modern land reform : collection of materials of the scientific and practical conference(Kharkiv, 22.05.2020). Yurait, 208–211 [in Ukranian].

Navrotskyi, D. (2023). Lease of land plots during the war: terms of the contract and judicial practice [in Ukranian]. https://yur-gazeta.com/ publications/practice/sudova-praktika/orenda-zemelnih-dilyanok-pid-chas-viyni-umovi-dogovoru-ta-sudova-praktika.html

Osiian, O. (2022). Actual practice of consideration of land disputes. Disputes arising from land lease agreements [in Ukranian]. https://supreme.court.gov.ua/userfiles/media/new_folder_for_uploads/supreme/2022_prezent/Prezent_Zemeln_sporu_1.pdf

Resolution dated November 2, 2022 No 922/3166/20 of the Supreme Court. Great Chamber [in Ukranian]. https://verdictum.ligazakon.net/document/ 107510192?utm_source=jurliga.ligazakon.ua&utm_medium=news&utm_ content=jl03&_ga=2.213523604.1037710403.1698401356-96019131.1695 483333#_gl=1*17h9ki3*_gcl_au*NDYyNjc3NzI0LjE2OTU0ODMzMzI

Resolution of the Commercial Court of Cassation of the Supreme Court of November 16, 2022 in case No 914/291/22 [in Ukranian]. http://iplex.com.ua/doc.php?regnum=107552464&red=100003907906fa3cad94b997476e08dd0886e1&d=5

Savchuk, D., & Redka, R. (2021). Agricultural land lease agreement. How can a tenant preserve the right of use and not get into trouble?[in Ukranian]. https://uz.ligazakon.ua/ua/magazine_article/EA015188

Stavniuk, V., & Tretiak, T. (2020). The legal nature of land lease and its influence on the procedure for protecting the rights of the tenan. Legal sciences, 3 (114), 49–59 [in Ukranian]. DOI: 10.17721/1728-2195/2020/3.114-11

Tretiak, T. O. (2021). Theoretical problems of land law regulation of good neighborliness in Ukraine [Dissertation for ... Dr. Sci. (Law), specialty 12.00.06. Kyiv national university named after Shevchenko] [in Ukranian].

Tuieva, O. M. (2007). About some aspects of ownership rights of Ukrainian citizens on agricultural land [in Ukranian]. https://dspace.nlu.edu.ua/ bitstream/123456789/10561/1/Tuyeva.pdf

Zyhrii, O. V. (2017). Legal problems of agricultural land use [in Ukranian]. http://dspace.wunu.edu.ua/bitstream/316497/25086/1/.pdf

Додаткові файли

Опубліковано

07.11.2024

Номер

Розділ

Типи публікацій

Як цитувати

ОРЕНДНЕ ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ В УМОВАХ СЬОГОДЕННЯ. (2024). Вісник Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Юридичні науки, 127(1), 91-94. https://doi.org/10.17721/1728-2195/2024/1.127-15

Схожі статті

1-10 з 66

Ви також можете розпочати розширений пошук схожих статей для цієї статті.

Статті цього автора (цих авторів), які найбільше читають

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >>