ОРЕНДНЕ ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ В УМОВАХ СЬОГОДЕННЯ
DOI:
https://doi.org/10.17721/1728-2195/2024/1.127-15Ключові слова:
земельна ділянка, землі сільськогосподарського призначення, оренда, земельні відносини, орендар, зобов’язальне правоАнотація
Анотація. Стаття присвячена дослідженню орендного права користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення в умовах сьогодення. Встановлено, що чинне законодавство в частині оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення зазнало певних змін із запровадженням воєнного стану.
Питання, що стосуються оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, порядку її використання, відновлення, встановлення відповідальності за порушення в сфері земельних відносин постійно стають предметом як наукового так і практичного інтересу.
В ході проведеного дослідження використовувалися системно-структурний, порівняльно-правовий та формально-логічний методи, які дозволили проаналізувати зміни законодавства та зробити висновки про їх вплив на регулювання суспільних відносин в сфері оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Доведено, що відносини які виникають з оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення носять характер зобов’язальних і відносяться до зобов’язального права. Це обґрунтовується тим, що по-перше, земельна ділянка передається від орендодавця до орендаря на певний строк після спливу якого об’єкт оренди повертається до орендодавця, а отже користування та володіння об’єктом оренди носить тимчасовий характер, крім того корисні властивості з об’єкта оренди отримує і орендодавець – у вигляді орендної плати або інших соціально-економічних ефектів, і орендар при використанні об’єкта оренди в процесі своєї діяльності. По-друге, орендар не має всього обсягу та сукупності прав власника на земельну ділянку, що передається в оренду, разом з тим, він має обсяг прав та обов’язків, визначених укладеним договором оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що в свою чергу обумовлює наявність певних прав та обов’язків у орендодавця, а отже ставить питання про наявність договірних зобов’язань, що цілком логічно знаходиться в сфері регулювання зобов’язального права.
Сучасні умови використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення на умовах оренди зазнали суттєвих змін з огляду на запровадження воєнного стану, що викликало корегування відповідного законодавства, що в свою чергу, призвело до корегування обсягу прав та обов’язків орендодавця та орендаря. Крім процедурних змін, відбулися зміни по суті правовідносин, що знайшло своє відображення у правозастосовній практиці, а саме – судовій.
Посилання
Hruba, D. (2023). Orenda zemli silskohospodarskoho pryznachennia v umovakh voiennoho stanu. Lease of agricultural land under martial law[in Ukranian]. https://attorneys.ua/publication/orenda-zemli-silskogospodarskogo-pryznachennya-v-umovah-voyennogo-stanu/
Hryshanova, N. (2023). Legal conclusions of the Supreme Court, which overturned previous judicial practice regarding the application of the Law "On Land Lease" [in Ukranian]. https://jurliga.ligazakon.net/news/217703_pravov-visnovki-verkhovnogo-sudu-yak-skasuvali-poperednyu-sudovu-praktiku-shchodo-zastosuvannya-zakonu-pro-orendu-zeml
Lavrynenko, I. (2022). Land lease disputes: current case law[in Ukranian]. https://jurliga.ligazakon.net/aktualno/13008_spori-shchodo-orendi-zeml-aktualna-sudova-praktika
Miroshnychenko, A. M. (2012). Mandatory land use rights. Law of Ukraine, 7, 40–49 [in Ukranian].
Miroshnychenko, A. M. (2020). Lease of the right to a land share (share) as a type of "compulsory" lease. Actual problems of land, agrarian and environmental relations in the context of modern land reform : collection of materials of the scientific and practical conference(Kharkiv, 22.05.2020). Yurait, 208–211 [in Ukranian].
Navrotskyi, D. (2023). Lease of land plots during the war: terms of the contract and judicial practice [in Ukranian]. https://yur-gazeta.com/ publications/practice/sudova-praktika/orenda-zemelnih-dilyanok-pid-chas-viyni-umovi-dogovoru-ta-sudova-praktika.html
Osiian, O. (2022). Actual practice of consideration of land disputes. Disputes arising from land lease agreements [in Ukranian]. https://supreme.court.gov.ua/userfiles/media/new_folder_for_uploads/supreme/2022_prezent/Prezent_Zemeln_sporu_1.pdf
Resolution dated November 2, 2022 No 922/3166/20 of the Supreme Court. Great Chamber [in Ukranian]. https://verdictum.ligazakon.net/document/ 107510192?utm_source=jurliga.ligazakon.ua&utm_medium=news&utm_ content=jl03&_ga=2.213523604.1037710403.1698401356-96019131.1695 483333#_gl=1*17h9ki3*_gcl_au*NDYyNjc3NzI0LjE2OTU0ODMzMzI
Resolution of the Commercial Court of Cassation of the Supreme Court of November 16, 2022 in case No 914/291/22 [in Ukranian]. http://iplex.com.ua/doc.php?regnum=107552464&red=100003907906fa3cad94b997476e08dd0886e1&d=5
Savchuk, D., & Redka, R. (2021). Agricultural land lease agreement. How can a tenant preserve the right of use and not get into trouble?[in Ukranian]. https://uz.ligazakon.ua/ua/magazine_article/EA015188
Stavniuk, V., & Tretiak, T. (2020). The legal nature of land lease and its influence on the procedure for protecting the rights of the tenan. Legal sciences, 3 (114), 49–59 [in Ukranian]. DOI: 10.17721/1728-2195/2020/3.114-11
Tretiak, T. O. (2021). Theoretical problems of land law regulation of good neighborliness in Ukraine [Dissertation for ... Dr. Sci. (Law), specialty 12.00.06. Kyiv national university named after Shevchenko] [in Ukranian].
Tuieva, O. M. (2007). About some aspects of ownership rights of Ukrainian citizens on agricultural land [in Ukranian]. https://dspace.nlu.edu.ua/ bitstream/123456789/10561/1/Tuyeva.pdf
Zyhrii, O. V. (2017). Legal problems of agricultural land use [in Ukranian]. http://dspace.wunu.edu.ua/bitstream/316497/25086/1/.pdf
Додаткові файли
Опубліковано
Номер
Розділ
Ліцензія
Авторське право (c) 2024 Валерій Янковський

Ця робота ліцензується відповідно до ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
1. Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
2. Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
3. Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).